Endividamento no campo coloca 14 mil imóveis rurais em leilão no Brasil só em 2025

O endividamento de produtores rurais esteve entre os fatores que contribuíram para o aumento dos leilões de propriedades no Brasil em 2025. Ao longo do ano, cerca de 14 mil imóveis rurais foram levados a leilão, envolvendo R$ 78,6 bilhões.

Na comparação com 2024, houve crescimento de 30,6% no número de propriedades e de 88,9% no valor dos imóveis envolvidos. O cenário ocorre após períodos marcados por eventos climáticos adversos, aumento dos custos de produção e redução das margens enfrentadas pelos produtores.

Para o advogado Frederico Buss, o vencimento de uma dívida não significa que o produtor esteja limitado a aceitar as condições apresentadas pelo credor ou a deixar o patrimônio seguir diretamente para os procedimentos de cobrança. As possibilidades dependem da análise de cada operação, das garantias oferecidas e das circunstâncias que levaram à dificuldade de pagamento.

Entre os aspectos que devem ser avaliados estão a natureza e a finalidade do financiamento, a origem dos recursos, os encargos cobrados e a aplicação das normas específicas do crédito rural.

Também é importante reunir documentos que comprovem eventuais perdas causadas por estiagens, excesso de chuvas, enchentes ou outros eventos climáticos. Além disso, a regularidade dos procedimentos adotados na cobrança extrajudicial ou judicial deve ser verificada.

A análise individualizada da operação pode ajudar a identificar alternativas antes que a situação resulte na execução das garantias ou na realização de um leilão do imóvel.